Transactions immobilières sécurisées

Dans un marché immobilier de plus en plus complexe, faire appel à un avocat en droit immobilier devient un choix stratégique pour sécuriser juridiquement toutes vos opérations de vente ou d’achat immobilier.

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Installée en Loire-Atlantique, j’interviens régulièrement pour mes clients à Nantes, Guérande, Le Croisic, Batz-sur-Mer, Le Pouliguen, Quimiac, Piriac-sur-Mer, Mesquer, La Baule..., tant pour des résidences principales, secondaires que pour des biens d’investissement locatif.

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Contrairement aux idées reçues, l’avocat immobilier n’intervient pas uniquement en cas de litige. Il est aujourd’hui un acteur essentiel de la sécurisation juridique de la transaction, aux côtés du notaire.

 

À la différence des acteurs habituels, je vous accompagne personnellement à chaque étape du processus, avec une vision transversale des enjeux juridiques et fiscaux :

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• Analyse et reconstitution de l’historique juridique du bien (servitudes, urbanisme, copropriété…)

• Évaluation des risques juridiques liés à l’immeuble

• Vérification des documents obligatoires : diagnostics, titres, autorisations d’urbanisme…

• Rédaction ou relecture du compromis de vente ou de la promesse unilatérale

• Négociation du prix et des conditions suspensives

• Assistance jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire

• Conseil en optimisation fiscale et patrimoniale

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A cet égard, mon mandat fait toujours partie d’une consultation préalable relative à un problème juridique principal (ex: expulsion de locataires suivie de la vente du bien).​

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L’activité de mandataire en transaction immobilière de l’avocat est encadrée depuis 2016 par le Règlement intérieur national (RIN) de la profession. Cette activité est ouverte à tous les types de transactions, notamment achat, vente, baux, recrutement, financement et plus généralement, tous types de contrats quel qu’en soit le domaine.